Sanieren oder neu bauen: 1-2 Familienhaus auf 1.096 m² Grundstücksfläche in Landau

Das hier angebotene 1-2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich auf einem 1.096 m² großem Grundstück in Landau. Das Sanierungs- und Modernisierungsbedürftige Anwesen wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet, der Anbau erfolgte 1969. Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten. Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Da sich das Haus mittig auf dem Grundstück befindet und mit vielen Investitionen zu rechnen ist, würde sich daher auch eine Neugestaltung des gesamten Grundstücks anbieten. Zum Beispiel wäre es denkbar, das Grundstück zu teilen, um beispielsweise zwei Doppelhaushälften zu errichten.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss weisen einen fast identischen Grundriss auf. Hier befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Außerdem befinden sich eine Garage und Außenstellplätze im Hof, auf dem Grundstück.
Das gesamte Anwesen wird durch Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt.

Hinweis:
Das Haus befindet sich überwiegend in Baujahrs typischer Ausstattung. Dementsprechend ist ein mittlerer bis großer Modernisierungsbedarf notwendig. Dies betrifft im Wesentlichen die Heizung (gesetzliche Vorgaben), Sanitärbereiche, Fenster, Leitungen und die energetische Sanierung von Dach und Außenwände. Zudem ist auf die Kellerfeuchtigkeit und deutliche Rissbildung zwischen Altbau + Anbau hinzuweisen!

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