One of a kind - Architektenhaus im Split-Level-Stil mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges und repräsentatives Architektenhaus in Landau, im Ortsteil Wollmesheimer Höhe. Die Immobilie im Split-Level-Stil und mit Pultdach gebaut, erstreckt sich über insgesamt fünf Teiletagen, mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einer gewerbliche Fläche von ca. 100 m² im Souterrain.

Die Immobilie bietet im Wohnbereich insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Dazu kommen noch der große und offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, das Kaminzimmer, die offene Wohngalerie und eine kleine Wohnküche in einer abtrennbaren 1-ZKB Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht (eines davon mit Badewanne und Sauna) sowie ein Gäste-WC.

Der Garten mit gutem Mix aus Baum-/Strauchbestand, Grünflächen und Beetmöglichkeiten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab. In Summe bietet das Grundstück beeindruckende 1014 m².
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Büro-/Praxisräume im Keller mit ca. 100m², auf 4,5 Zimmer verteilt. Diese Räumlichkeiten können vielseitig für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden. Ein eigener, repräsentativer Zugang steht hier ebenfalls zur Verfügung. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die berufliche und private Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigen Anwesen kombinieren möchten.

Eine Doppelgarage, vorgelagerte Stellplätze, sowie ein weiterer Außenstallplatz, runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Immobilie ist, bis auf das moderne Dach und die Gasheizung, baujahrestypisch ausgestattet. Mit einigen Investitionen in Haustechnik, Bäder und Innenausstattung schaffen Sie hier eine einzigartige und repräsentative Immobilie.

Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um alle Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Auf Anfrage erhalten Sie auch gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.