- Keller
Empfang 
Behandlungsraum 1 
Behandlungsraum 2 
Wartebereich 
Labor 
Ultraschall 
Top_Makler 
Ihr Immobilien-Team
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Große Praxisetage mit toller Anbindung!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Praxisetage in zentraler Lage.
Auf 200 m² können Sie sich verwirklichen. Der Eingangsbereich wird durch die Empfangstheke vom restlichen Flur getrennt. Direkt zur Rechten ist das sehr geräumige Wartezimmer zu finden. Die sanitären Einrichtungen sind in ein Kunden- und ein Personal-WC aufgeteilt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Linker Hand befinden sich die 3 großen Behandlungsräume, ein Labor, ein Raum für Ultraschall, ein Lager und ein weiteres Besprechungszimmer.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 10002
- Lage:
- 67063 Ludwigshafen
- Stadtteil:
- Lu-Hemshof
- Immobilienart:
- Praxisfläche
- Zimmer:
- 7
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- ca. 200,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 200,00 m²
- Baujahr:
- 1976
- Bezugstermin:
- 01.01.2025
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
- 200 m²
- große Behandlungsräume
- geräumiges Wartezimmer
- 2 WCs
- Klimaanlage in Behandlungsräumen und Wartezimmer
- große Behandlungsräume
- geräumiges Wartezimmer
- 2 WCs
- Klimaanlage in Behandlungsräumen und Wartezimmer
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 120.20 kWh/(m² a)
Baujahr: 1993
gültig bis: 09.10.2028
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Ludwigshafen Nord/Hemshof
An das nördliche Zentrum von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch genannt Hemshof. Dieser Stadtteil zählt als älteste Bebauung der Innenstadt und glänzt durch die vielen begrünten Plätze, Bars, Bistros und Restaurants. Ludwigshafen Nord/Hemshof ist vor allem für junge, aktive und offene Menschen geeignet, die gerne günstig in der Stadt leben und gerne ausgehen.
