- Keller
- Badezimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
Blick auf das Haus 
Blick auf den Garten 
Wohnbereich 
Wintergarten 
Küche 
Esszimmer 
Gäste-WC 
Top_Makler 
Ihr Immobilien-Team
Michelle Wilde0621/57 23 94 24
Einzigartiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Einzigartiges Wohnen in Ludwigshafen-Rheingönheim!
Inmitten eines ruhigen Wohngebietes liegt dieses besondere Objekt. Über einen begrünten Laubengang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, welches ca. 1960 errichtet und 1983 komplett saniert wurde. Hier ist die erste Besonderheit zu finden: Das geschwungene Treppenhaus, welches in alle Etagen führt. Linker Hand gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Viel Licht und ein tolles Raumgefühl sind hier zu finden. Highlight ist der große Wohnbereich: Der Wintergarten, ein Kachelofen und Einbauschränke sind hier vorhanden. Ein Durchgang ermöglicht den Zugang zum Essbereich, welcher ebenfalls lichtdurchflutet ist. Die Küche ist separiert und mit Einbauschränken versehen. Ein kleiner Frühstücksplatz ist in die Einbauküche integriert. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Sie haben Interesse? Senden Sie einfach eine Anfrage und erfahren Sie mehr in unseren ausführlichen Exposé. Wir freuen uns!
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 10006
- Lage:
- 67065 Ludwigshafen am Rhein
- Stadtteil:
- Lu-Rheingönheim
- Immobilienart:
- Einfamilienhaus
- Zimmer:
- 4,5
- Grundstücksfläche:
- ca. 615,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 120,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 40,00 m²
- Baujahr:
- 1960
- Bezugstermin:
- sofort
- Kaufpreis:
- 540.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
- Käufercourtage:
- Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Weitere Infos
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- schöne Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kamin
- Wintergarten
- parkähnliches Grundstück
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- schöne Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kamin
- Wintergarten
- parkähnliches Grundstück
- Klimaanlage im Schlafzimmer
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 293.80 kWh/(m² a)
Baujahr: 2005
gültig bis: 10.03.2034
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Lage
Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.
